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"IMMOBILIEN SIND MEINE GROßE LEIDENSCHAFT"

Als geprüfter freier Sachverständiger für Immobilien-bewertungen (WertCert®) und assoziiertes Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF e.V.  bin ich spezialisiert auf Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten im Raum Bad Kreuznach, Hunsrück, Rheinhessen, Rheingau und Mainz - Bingen.

Torsten Vogt 
Fachexperte seit 1991
Gesellschafter und Geschäftsführer der
MyCastle® Immobilien Holding GmbH


Gehen Sie beim Verkauf oder Erwerb Ihrer Immobilie auf Nummer sicher!

​"Ich überprüfe Wunsch ​und Wirklichkeit -  nur durch ein fundiertes Gutachten erfahren Sie schnell und unkompliziert, wie der realistische Wert einer Immobilie ist!  Eine Analyse aller wertbildenden Faktoren sind dabei ebenso zu berücksichtigen, wie der reelle Marktwert!"

3 Verfahren zur richtigen Immobilienbewertung gemäß § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung!

​Ertragswertverfahren


Vereinfachtes Ertragswertverfahren:
Der Ertragswert (nach dem vereinfachten Ertragswertverfahren) wird ermittelt aus dem nach § 20 kapitalisierten Reinertrag und dem nach § 16 ermittelten Bodenwert, der mit Ausnahme des Werts von selbständig nutzbaren Teilflächen auf den Wertermittlungsstichtag nach § 20 abzuzinsen ist.

Eine selbständig nutzbare Teilfläche ist der Teil eines Grundstücks, der für die angemessene Nutzung der baulichen Anlagen nicht benötigt wird und selbständig genutzt oder verwertet werden kann.

(Quelle: WertR2006 Anlage
2 Nr. 1.3)


Nehmen Sie einfach direkt Kontakt mit mir auf:


ImmobilienVogt® | Güterbahnhofstr. 11 | 55545 Bad Kreuznach

​Telefon +49 671 / 970 60-83 | Telefax +49 671 / 970 60-84 | https://ImmoVogt.de

Ihr preisgünstiger Weg für die schnelle Gewissheit hinsichtlich Wert der Immobilie!

Das Kurzgutachten ist genau richtig, wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen. Als geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®) und assoziiertes Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF e.V. liefere ich Ihnen im Rahmen eines Kurzgutachtens Gewissheit zum derzeitigen Marktwert der Immobilie. Dabei greife ich ausschließlich auf die geltenden rechtlichen Vorgaben aus dem Baugesetzbuch und den Rechtsverordnungen zu.


Beim Kurzgutachten verwende ich zur Wertermittlung die üblichen Rechenverfahren, verzichte jedoch weitgehend auf erläuternde Texte.


​Kurzgutachten

​bereits ab 499,-

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Sie möchten auf Basis einer überschlägigen Ermittlung ein erstes Gefühl für den Wert Ihrer Immobilie bekommen? Sie benötigen kein Gutachten sondern lediglich eine erste „Hausnummer“, um weitere Entscheidungen treffen zu können? Dann ist die Wertindikation das richtige Produkt für Sie!

Dieses Produkt biete ich für Standardwohn-immobilien (Ein-, Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen) an. Die Werter-mittlung erfolgt automatisiert mit Hilfe einer umfassenden Datenbanklösung und wird auch von Banken und Versicherungen zur Wertbestimmung eingesetzt.

Eine Wertindikation ersetzt kein Kurz- oder Verkehrswertgutachten für eine Immobilie, da Besonderheiten der Immobilie nur eingeschränkt berücksichtigt werden. Sie hilft Ihnen jedoch dabei, schnell und günstig einen Orientierungswert zu erhalten.


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Der Preis für ein Kurzgutachten beträgt pauschal 499,00 € (419,32 € zzgl. 19% MwSt.) für bis zu zwei Nutzungseinheiten und 25 km* Entfernung (einfache Anfahrt).

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