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Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, verwenden viel Zeit und Mühe darauf, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt kundig zu machen. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen. Nur mit einem fairen, seriös berechneten Verkaufspreis sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie unmittelbar an.
Als erfahrener geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®) in Bad Kreuznach verfügen wir über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihre Immobilienbewertung auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.
Hinweis: Standardisierte, kostenlose Immobilienbewertungs-Portale finden Sie im Internet gleich reihenweise. Doch wie wird da bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter zum Teil erheblich? Auch wir wissen nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund am Werke sind - aber wir können Ihnen Ihre 7 wichtigsten Fragen zu unserer Immobilienbewertung eindeutig beantworten.
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Gar nichts oder schlimmer noch: sehr viel. Veranschlagen Sie den Verkaufspreis zu hoch, schrecken Sie die potenziell interessanten Käufer für Ihr Haus ab. Umgekehrt ziehen hohe Verkaufspreise eine andere Gruppe magisch an: Besichtigungstouristen, die keine ernsthafte Absicht haben, Ihr Haus tatsächlich zu kaufen. Mit fortschreitender Zeit, die Ihr Angebot auf dem Markt bleibt, erhält es den Anschein eines Ladenhüters.
Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Der Verkehrswert ist also der Wert, der sich im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde.
Ziel und Zweck der Immobilienbewertung ist die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Immobilie. Das ist der monetäre Wert, für den Ihre Immobilie am Bad Kreuznacher Markt - unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage - derzeit steht. Dieser Marktwert bildet gleichzeitig die essenzielle Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem Sie in den Verkaufsprozess starten. Aus unserer langjährigen Tätigkeit im Bad Kreuznacher Umfeld wissen wir, dass es sich empfiehlt, den Verkaufspreis rund zehn bis fünfzehn Prozent höher zu veranschlagen - um einen gewissen Verhandlungsspielraum zu haben.
Meine Empfehlung: Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten und an einer ausführlichen Immobilienbewertung und einem starken Partner für den Verkaufsprozess interessiert sind, schreiben Sie uns oder rufen Sie uns gebührenfrei unter der Telefonnummer 0800 888 0 960 an.
Sie wollen Ihre Immobilie nicht verkaufen, benötigen aber ein Gutachten um den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) ermitteln zu lassen?
Kurzgutachten: zum Festpreis für 599,- € (inkl. Anfahrt 25 km) bekommen Sie bei mir eine differenzierte Immobilienbewertung, entsprechend der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken. Für weitere Informationen schreiben Sie mir oder rufen Sie mich gebührenfrei unter der Telefonnummer 0800 888 0 960 an.
