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Die präzise Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg!

Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, verwenden viel Zeit und Mühe darauf, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt kundig zu machen. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen. Nur mit einem fairen, seriös berechneten Verkaufspreis sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie unmittelbar an.

Als erfahrener geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®) in Bad Kreuznach verfügen wir über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihre Immobilienbewertung auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.

Hinweis: Standardisierte, kostenlose Immobilienbewertungs-Portale finden Sie im Internet gleich reihenweise. Doch wie wird da bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter zum Teil erheblich? Auch wir wissen nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund am Werke sind - aber wir können Ihnen Ihre 7 wichtigsten Fragen zu unserer Immobilienbewertung eindeutig beantworten. 

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Welche Folgen hat es, wenn der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt wird?

Im besten Fall verlieren Sie nur ohne Not Geld. Häufiger jedoch werden Immobilieninteressenten misstrauisch - ein Umstand, der den gesamten Verkaufsprozess schädigen kann. Potenzielle, bestens informierte, Käufer mutmaßen bei einem zu niedrigen Verkaufspreis, dass etwas mit Ihrer Immobilie nicht stimmt.

Was passiert, wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird?

Gar nichts oder schlimmer noch: sehr viel. Veranschlagen Sie den Verkaufspreis zu hoch, schrecken Sie die potenziell interessanten Käufer für Ihr Haus ab. Umgekehrt ziehen hohe Verkaufspreise eine andere Gruppe magisch an: Besichtigungstouristen, die keine ernsthafte Absicht haben, Ihr Haus tatsächlich zu kaufen. Mit fortschreitender Zeit, die Ihr Angebot auf dem Markt bleibt, erhält es den Anschein eines Ladenhüters.

Wie bewerten Sie meine Immobilie?

Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Der Verkehrswert ist also der Wert, der sich im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde.

Warum ist eine fundierte Immobilienbewertung so wichtig?

Ziel und Zweck der Immobilienbewertung ist die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Immobilie. Das ist der monetäre Wert, für den Ihre Immobilie am Bad Kreuznacher Markt - unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage - derzeit steht. Dieser Marktwert bildet gleichzeitig die essenzielle Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem Sie in den Verkaufsprozess starten. Aus unserer langjährigen Tätigkeit im Bad Kreuznacher Umfeld wissen wir, dass es sich empfiehlt, den Verkaufspreis rund zehn bis fünfzehn Prozent höher zu veranschlagen - um einen gewissen Verhandlungsspielraum zu haben.

Wer hilft mir, wenn ich Fragen zur Immobilienbewertung habe?

Wenden Sie sich jederzeit telefonisch oder per E-Mail an uns. Wir beantworten Ihnen jede Frage, die in Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung auftauchen kann.

Expertise und Transparenz - für ein vertrauensvolles Miteinander

Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie als seriöse Immobilienexpeten für Bad Kreuznach von Anfang an mit unserer profunden Fachkenntnis und einer steten Transparenz unserer Arbeit. Wir nehmen uns die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten - damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Warum ist eine professionelle Bewertung wichtig?

Für einen reibungslosen Verkaufsprozess ist es wichtig, von vornherein mit einem realistischen Preis in den Markt einzutreten. Eigentümer haben normalerweise eine enge emotionale Bindung zu Ihrem ehemaligen Zuhause und neigen deshalb dazu, einen zu hohen Preis abzurufen. Interessenten werden von solch hohen Forderungen abgeschreckt und ignorieren das Objekt bei Ihrer weiteren Suche. Häufig nehmen Sie es auch dann nicht mehr wahr, wenn der Preis nach unten korrigiert wird und der Eigentümer bleibt lange auf dem Objekt sitzen. Kennt man den tatsächlichen Wert seiner Immobilie nicht und ruft einen zu niedrigen Preis auf, wird man sie zwar schnell los, muss aber erhebliche finanzielle Einbußen hinnehmen. Eine professionelle Immobilienbewertung stellt eine marktgerechte Preisfindung sicher und führt zu einem zügigen und erfolgreichen Verkaufsprozess.

Vor-Ort-Termin ohne kosten für sie

Meine Empfehlung: Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten und an einer ausführlichen Immobilienbewertung und einem starken Partner für den Verkaufsprozess interessiert sind, schreiben Sie uns oder rufen Sie uns gebührenfrei unter der Telefonnummer 0800 888 0 960 an.

Gutachten zum festpreis

Sie wollen Ihre Immobilie nicht verkaufen, benötigen aber ein Gutachten um den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) ermitteln zu lassen? 

Kurzgutachtenzum Festpreis für 599,- € (inkl. Anfahrt 25 km) bekommen Sie bei mir eine differenzierte Immobilienbewertung, entsprechend der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken. Für weitere Informationen schreiben Sie mir oder rufen Sie mich gebührenfrei unter der Telefonnummer 0800 888 0 960 an.