Was nichts kostet, ist nichts wert, heißt es oft. Das gilt vor allem bei Gutachten aus dem Internet! Sind nur geprüfte oder vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung seriös?
Immer häufiger werben Makler-Unternehmen mit Marketinganzeigen wie „Gratis Immobilienbewertung“ oder „den Wert Ihrer Immobilie ganz einfach kostenlos ermitteln“ – doch sind diese Bewertungen tatsächlich realistisch und faktenorientiert?
Nein. Solche Schnellbewertungen dienen lediglich einer Orientierung, denn jede Immobilie ist einzigartig! Für ein genaues und faktenbasierendes Gutachten braucht es weit mehr als ungenaue Randinformationen und Circawerte. Der Eindruck trügt nur all zu oft, dass fundiertes Wissen für ein korrektes Gutachten vorliege, basierend auf Marktberichten offizieller Institutionen und verifizierten Daten abgeschlossener Kaufverträge, heißt es in den Anzeigen. Dem ist aber in den meisten Fällen nicht so. Vor allem wird nicht der nach § 194 Baugesetzbuch vorgeschriebene Verkehrswert oder Marktwert ermittelt.
Wer an einer professionellen Immobilienbewertung und dem tatsächlichen Wert einer Immobilie interessiert ist, sollte sich ausschließlich an zertifizierte oder öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige wenden. Nur Gutchter sind weisungsfrei, handeln objektiv und sind zu Fort- und Weiterbildung verpflichtet.
Übrigens: In erster Linie geht es bei solchen „gratis Bewertungen“ um das Generieren von sogannten "Leads"! Die eigentliche „Bewertung“ rückt hierbei in den Hintergrund. Bei einer fehlerhaften Bewertung ist die Haftung der Anbieter meist ausgeschlossen und den entstandenen Schaden muss der Verbraucher selbst tragen.
Schauen Sie genau hin und überzeugen Sie sich selbst von Qualifikation, Fachwissen und Marktkenntnis eines Gutachters und Maklers.
Für weitere ausführliche Informationen rund um das Thema "Immobilienbewertung" stehe ich gerne zur Verfügung.
Torsten Vogt
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Quelle:
Bild: "Baugutachten" by Tim Reckmann | a59.de is licensed under CC BY 2.0
Text: Torsten Vogt, ImmoVogt® UG
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®)
Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)
